1.申請抵押型貸款
信用貸款顧名思義就是注重借款人的信用，但抵押型貸款就不一定，只要抵押品有"價值"，很輕易就可以順利核貸。尤其是最近的房屋貸款，申辦條件比以前寬鬆，若是你有信用瑕疵，又不想負擔這麼高利息的信用貸款，建議申請房屋貸款，利率低額度又高。只要有信用瑕疵，就不要希望信用貸款的利率可以很低，原因是有信用有瑕疵的人對銀行來說，還款風險高，就算銀行願意核貸，利息也會比較高。
2.出示有力的財力證明與保人
如果名下有股票、基金等，也可提供讓銀行得知擁有其他的財力證明。保人，更是常見可用來加分的方式，只要提供一個信用良好的保人，基本上就能順利核貸。
3.申請代書貸款
代書貸款跟信用貸款一樣，都是不需要擔保品的貸款方案，差別在於信用貸款會看借款人的信用狀況，而代書貸款只要借款人有還款能力就可以借貸，申請簡單，撥款快速，是不少急需周轉的借款人第一首選的貸款。如果是因為聯徵多查而被銀行拒絕，那你可以先申請代書貸款解決急需周轉的問題，等到３個月後聯徵註記消失，再協助你轉銀行貸款，降低利息。
4.透過專業的貸款規劃顧問協助
最簡單最方便的方式就是找一個貸款顧問，透過專業的貸款經紀人不但可以幫你過濾銀行，還能依照你的條件申請適合的銀行專案，提高過件機會。
5.改善信用瑕疵後重新申請
如果目前沒有這麼急需要用錢，建議先找出信用有瑕疵的問題點，進行改善，只要信用良好，你就可以靠自己，成功申請銀行貸款。
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二胎房貸.土地借貸應備文件：
1.身分證正本
2.第二證件正本
3.建物土地權狀影印本或是建物土地謄本(以上擇一)。
4.個人印鑑證明。
5.房貸繳費證明
貸款額度：依個人狀況而定。
貸款年限：本利攤還依個人狀況而定
貸款利率：二分起。依個人狀況而定
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二胎房貸.土地借貸申請程序：
申請->估價(調謄本初估)->審核->現場議息(告知核貸金額利率)->地政對保設定->立即撥款
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