好康服務台開辦
台北市政府地政處為加強為民服務及建立良好申訴管道，自即日起於市政大樓東北區三樓地政處第四科辦公室旁設置便民服務台，為市民解決疑難問題，請市民朋友多加利用。
地政處表示，十一月十一日是地政節，該處將送給市民朋友們一個新的便民措施，即設置一個窗口︱好康 服務台，方便市民洽辦業務。服務項目有法令諮詢、提供地政法令影本資料及受理市民請辦、反映與建議事項等。市民朋友可撥通電話或者親自到該處來，該處同仁將非常樂意地心的為您服務。服務電話是27595129˙27287522。服務時間週一至週五每天上午8：30－12：30 ；下午 13：30－17：30。
臺北市政府地政局為提升為民服務品質，不斷進行業務精進，今年推出多項更加貼近民眾需求的新市政。
填一份申請書表，跨所登記辦到好
為達簡政便民，地政局簡化臺北市轄區跨所申請登記案件之應附書表文件，以往民眾申請抵押權登記、共有物分割登記、交換登記及繼承登記，如申請標的分屬不同地政事務所管轄時，需按不同轄區填寫登記申請書、契約書並備妥相關證件，現在民眾以同一登記原因同時向同一登記機關申請臺北市之轄區土地、建物抵押權登記、共有物分割登記、交換登記、繼承登記（以登記原因為「繼承」為限，不含「分割繼承」、「遺囑繼承」、「判決繼承」、「和解繼承」、「調解繼承」）案件，不論申請標的是否為同一行政區，只要填寫1份登記申請書（依實填明各資料管轄機關）、登記原因證明文件及其他應附文件申請就可以了。
發放地籍清理價金主動預約服務報您知
地政局自109年1月1日起，為簡化民眾申請發給地籍清理土地權利價金案件作業程序，跨域整合民眾領價手續，於發函通知民眾辦理領價手續時，同時將領款單送至銀行，並主動聯繫民眾確認領價日期，再向銀行單一窗口預約領價時間，提早辦理土地價金利息結算作業，節省民眾寶貴的時間，提供更便捷的領價服務。
找到原地主新方法，返還市價達10.9億元土地
部分權屬不明土地長期以來，因地主或其繼承人一直沒有出面辦理更正或繼承登記，故列入地籍清理由政府代為標售，經代為標售2次流標，被收歸國有之土地，經地政局主動清查找到產權證明資料後，如國有財產管理機關尚無處分、收益或使用規劃者，則撤銷國有登記，將土地返還給原地主。為積極保障地主的財產權，地政局創新以同姓名人一起查方式，提高蒐集戶政、稅捐及國史館資料效率，加快找到原地主。
截至109年10月16日止，總共完成清查989筆土地，主動釐清459筆土地產權，其中348筆土地已完成撤銷國有登記返還原地主，以第2次流標底價計算約7.5億元，另131筆土地於標售前找到原地主，以公告現值計算約3.4億元，合計返還市價高達10.9億元土地。
相關細節請逕向臺北市政府地政局及各地政事務所洽詢，歡迎有需求的民眾至臺北市各地政事務所體驗便民服務！
現今詐騙手法橫行，為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形並協助民眾及早因應，內政部自105年10月31日起，推出「地籍異動即時通服務」，提供不動產之登記名義人透過申請本項服務，當名下已登記的土地或建物之所有權利被申請拍賣、買賣、贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件等，在政府機關於辦理「收件」、「異動完成」時，系統會分別以手機簡訊或電子郵件方式，主動通知民眾地籍異動情形，民眾能即時掌握不動產權利異動的資訊。
根據統計，截至110年1月17日止，新竹縣逾期未辦繼承登記土地由地政機關列冊管理之土地已達2萬333筆，面積逾909公頃；建物達399棟，依110年公告土地現值計算已高達100億餘元。縣府地政處提醒，逾期（不動產權利人死亡6個月後）辦理繼承，登記費最高罰20倍，超過期限未辦登記(地政機關列冊管理15年後)，將依法移請財政部國有財產署公開標售，請民眾多加留意，別讓自身權益喪失了！
地政處歸納無法辦理繼承登記的原因，包括不知被繼承人遺有財產、繼承人間協議無共識、部分繼承人聯絡不易、被繼承人留有債務及土地價值不高…等等。地政處表示，如果因為無法會同全體繼承人一起申請時，可由繼承人其中一人或數人為全體繼承人之利益，申請登記為全體繼承人公同共有，以避免逾期申請登記須繳納罰鍰或面臨公開標售等問題。
為保障消費者購買預售屋的權益，完備預售屋買賣契約，內政部已於今(25)日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並訂於明(110)年1月1日施行，未來不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，業者違反規定者，經限期改正而未改正，最高可處30萬元罰鍰。
內政部表示，這次契約修正重點包括：一、預售屋建材不得使用電弧爐煉鋼爐碴(石)及檢測規定。二、配合民法規定共有部分停車位(法定停車位)不予分配土地權利範圍。
建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範
為避免預售屋建材含有電弧爐煉鋼爐碴(石)，影響民眾居住品質及安全，內政部表示，本次修正規定賣方建造預售屋不得使用有損建築結構安全的電弧爐煉鋼爐碴(石)，並應符合主管機關所定的檢測規範。
此外，內政部指出，為落實契約規範及避免混凝土細粒料混摻電弧爐煉鋼爐碴（石），已於今(109)年4月間訂定「建築物結構用混凝土細粒料中電弧爐煉鋼爐碴（石）檢測及訓練實施要點」，自明年1月1日起，營造廠商在各樓層建築工程完工申請建管機關勘驗時，必須檢附前次樓版澆置混凝土細粒料中爐碴(石)之檢測報告書。目前混凝土業界及公會已完成4百餘位訓練合格的檢測人員，將會共同參與預拌混凝土過程的檢測作業，以維護混凝土品質及保障消費者權益。
配合民法規定共有部分停車位(法定停車位)不予分配土地持分面積
內政部表示，預售屋買賣契約中的停車位，是指在共有部分設定專用使用權給預售屋承購戶。依民法第799條第4項規定，共有部分不得分配土地持分，故共有部分停車位(法定停車位)不應再行分配土地持分。為使預售屋買賣契約與民法有一致之規範，以避免消費糾紛，因此配合民法規定刪除共有部分停車位(法定停車位)得分配土地的相關規定。
內政部進一步表示，本次契約修正單純是配合民法規定辦理，不會影響已完成產權登記的原有建物。
簽約停看聽 善用內政部版契約
內政部提醒，預售屋從簽約到交屋期間較長，相對風險高，民眾在簽約前，應詳閱契約內容，例如水電及瓦斯內管線費用並未約定由賣方負擔、交屋保留款未依規定載明房地總價5%、保固期間不是從交屋日起算等，以減少消費爭議。若發現不動產業者提供的契約違反規定，可要求修改契約條款，以保障自身權益；同時也可將違規契約送請預售屋建案所在地直轄市、縣(市)政府查處。民眾如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平台(網址："https://pip.moi.gov.tw/"」查詢使用。
滾滾腸道瑜珈這樣做
多筆債務讓負債比已經超過22倍怎麼辦？這時你需要的是債務協商！
如果你有穩定的收入，負債總額不高但已超過月薪22倍，可以申請債務協商，降低利率及每個月的還款金額，還款期限最長可拉長至15年，減輕還款負擔，但是在債務協商期間，你不能繼續使用信用卡，需等到所有債務都清償、聯徵紀錄消失後才能再次申請信用卡。債務協商會在聯徵中心留下一筆紀錄，後續和銀行申辦貸款就會難上加難！所以最好不要讓自己的負債比超過22倍，尋求此方式是逼不得已的行為！
軍人信用貸款服務就是透過民間貸款申辦職業軍人信用貸款的服務，也就是不透過金融機構申辦的信用貸款而透過民間貸款所申辦的民間軍人貸款，不論您是軍官、士官或是士兵等什麼樣的軍人軍階是什麼都可以很輕鬆的申辦貸款審核方式非常寬鬆，類似之前所介紹的薪轉便利貸與代書貸款最低利率只要2%起，最快當日即可完成撥款。
1.諮詢並評估：了解客戶資金需求與貸款額度後，評定出客戶每月可負擔的金額，並告知額度利率及相關費用有哪些。
法扣，就是法院強制執行扣除薪資，也就是常聽到的「法扣薪資」。這是債權人(借你錢的人) 拿回金錢的一種方式，如果債務人(借款人你) 還不出錢，債權人就會向法院申請強制扣薪或法扣薪資來拿回自己的錢。
