成隆全方位理財中心：0930-715917，房屋、土地、一二胎

債務整合又稱為整合負債，就是將你的信用卡、現金卡、車貸、信用貸款等利率較高的負債全部整合到某一間銀行或金融機構，透過申請辦理的方式來降低每月的利息及月付金，目的則是借低還高，讓債務人減輕負擔，也省去多家銀行繳費的麻煩。

整合負債後的優點:

房屋共有、持分土地、持分房地、房屋共有、意即不動產可能為家族繼承，或者是夫妻結婚時共同共有的財產。就法律上而言，持分土地的房屋是可以做買賣的。依據民法第819條規定：「各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定：「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時，且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。」
根據上述法規之規定，如果房地共同持有人欲使用房屋或土地進行貸款或買賣，必須經過1/2以上之其他共有人同意，若僅持分一部分的房屋所有權是無法向銀行申請貸款或買賣。每位持有人對於房地使用的想法都不一致，如果遇到不配合的共同持有人時，就成為一件困擾的事情。

便利薪轉貸到底是什麼?為什麼要辦理便利薪轉貸呢?代書貸款、便利薪轉貸，故名思義就是有薪資轉帳證明來辦理的貸款，申辦貸款除了要有薪轉證明外如有勞工保險更是時時可辦理！

小額借款就是指透過非金融機構所申辦的小額貸款，通常申辦貸款的對象都是民間貸款公司、融資公司等管道，屬於私人民間借貸的借貸關係，主要是曾經與銀行債務協商沒辦法向銀行貸款時、臨時需要一筆資金時、非常短期的週轉或是需要當日撥款的服務時，才會向民間申辦小額貸款，一般小額借款的貸款金額會落在5~30萬，利率是屬於民間貸款因此利率一定會比銀行高，建議在申辦前要仔細評估自己的還款能力以及申辦貸款後是否有解決問題，而不是將債務問題越搞越大。

小額借貸貸款主要透過民間拿您個人的「信用」作為擔保，至少需要其中一個條件：

1.個人工作室、自營商
只要是老闆的人，都有面臨不夠錢的時候，這時候都可以申請自營商貸款，如果你自己是獨立作業的SOHO族的話，提供六個月的銀行資金往來存摺證明，也可以申請自營商貸款。自營商貸款不需要擔保品與保證人，不過如果你公司營運狀況不好，也沒有401報表的話，是可以增加保人或者是擔保品的方式來提高自營商貸款的過件率。

所謂的降息轉增貸，意即在急用資金後再轉回銀行或民間二胎做貸款，如果個人信用或是房屋殘值足夠，通常都能夠降低利息並取得較好的利率。

申請條件：

簡單來說，只要你覺得至債務壓力已經讓你喘不過氣、每月繳款金額已達到薪水的2/3，生活毫無品質可言或者繳款日期太多、太複雜，這樣你就適合做負債整合！

多筆債務讓負債比已經超過22倍怎麼辦？這時你需要的是債務協商！如果你有穩定的收入，負債總額不高但已超過月薪22倍，可以申請債務協商，降低利率及每個月的還款金額，還款期限最長可拉長至15年，減輕還款負擔，但是在債務協商期間，你不能繼續使用信用卡，需等到所有債務都清償、聯徵紀錄消失後才能再次申請信用卡。

便利薪轉貸到底是什麼?為什麼要辦理便利薪轉貸呢?代書貸款、便利薪轉貸，故名思義就是有薪資轉帳證明來辦理的貸款，申辦貸款除了要有薪轉證明外如有勞工保險更是時時可辦理！

小額借款就是指透過非金融機構所申辦的小額貸款，通常申辦貸款的對象都是民間貸款公司、融資公司等管道，屬於私人民間借貸的借貸關係，主要是曾經與銀行債務協商沒辦法向銀行貸款時、臨時需要一筆資金時、非常短期的週轉或是需要當日撥款的服務時，才會向民間申辦小額貸款，一般小額借款的貸款金額會落在5~30萬，利率是屬於民間貸款因此利率一定會比銀行高，建議在申辦前要仔細評估自己的還款能力以及申辦貸款後是否有解決問題，而不是將債務問題越搞越大。

小額借貸貸款主要透過民間拿您個人的「信用」作為擔保，至少需要其中一個條件：

1.個人工作室、自營商
只要是老闆的人，都有面臨不夠錢的時候，這時候都可以申請自營商貸款，如果你自己是獨立作業的SOHO族的話，提供六個月的銀行資金往來存摺證明，也可以申請自營商貸款。自營商貸款不需要擔保品與保證人，不過如果你公司營運狀況不好，也沒有401報表的話，是可以增加保人或者是擔保品的方式來提高自營商貸款的過件率。